Dienstag, Januar 26, 2021

Invest-Vergleich: Aktien vs Immobilien

Okay, vielleicht fragst du dich ob du eher in Aktien oder in Immobilien investieren solltest. Direkt mal vorab, ganz kurz und knapp: Du kannst auch über Aktien in Immobilien investieren.

Jap, das heißt die beiden so gegenüber zu stellen ist nicht unbedingt korrekt, da du Aktien von Immobilienfirmen (Hotels, Vermieter etc.) kaufen kannst.

Davon aber ab, wenn wir definieren dass das Investieren in Immobilien bedeutet dir gehört eine Immobilie, die dann vermietet wird (oder verkauft) dann können wir die folgenden Unterschiede feststellen:

Immobilien benötigen Maintenance

Im Gegensatz zu Aktien benötigen Immobilien Pflege. Fenster gehen kaputt, Heizungen müssen erneuert werden und viele andere Themen erfordern echte, physikalische Instandhaltung. Aktien dagegen können von deinem Handy aus ausreichend bedient werden.

Immobilien haben verlässliche, hohe Gewinne

Ohne COVID-19 hätte diese Aussage fast immer getroffen werden können. Bedingt durch COVID-19 sind Immobilien (leider) nicht mehr so verlässlich wie sie es einmal waren, doch wird sich auch dies (hoffentlich) normalisieren: Immobilien sind unterm Strich sehr verlässliche Investitionen. Wir sprechen hier nicht davon dass aus 100 EUR eine Million werden, aber jährliche 8-12% sind sehr leicht möglich.

Ein persönliches Beispiel: Mein eigenes Haus in den USA hat über 12 Monate mehr als 8& gewonnen ohne dass ich einen Finger bewegt habe.

Immobilien können viel kosten

Nicht nur Maintenance, sondern auch das einfache halten von Immobilien kostet (Grundsteuer etc.). Aktien kosten in der Regel so gut wie nichts dagegen. Da kommt es natürlich auf die Nutzung Ines Gebäudes an, wenn profitabel genutzt dann lohnen sich auch die damit erfunden ausgaben.

Zusammenfassend würde ich sagen dass Immobilien und Aktien zwei sehr unterschiedliche Arten sind zu investieren. Aktien können sich vervielfachen und können schnell wachsen. Immobilien sind dagegen etwas solider, wachsen langsamer, dafür kontinuierlicher. Meine persönliche Empfehlung ist sie mit einander zu kombinieren: In REITs investieren.

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Ralph Küpperhttps://www.aktieneinfach.de
Meine Aktien: APPN, TWLO, CRWD, T, VZ, WEX, IDXX, CGNX, MTCH, SHOP, MRNA, ASML, NFLX, NVDA, TSLA, SIVB, MSFT, BIGC, CVAC, HUBS, ESRT, INN, NVAX, JD, AMZN, APPL, WMT, FVRR, NIO, TWTR, ZNGA, SPCE, U, ASAN, PLTR, FROG, PINS, BAND, SQ, V, AMT, SWKS, O, RGEN, ADSK, SBR, KL, CHWY, CWBHF, XIAOMI, FUBO, LMND, FSLY, PG, TGT, LOW Meine Strategie: Kaufen und halten (3-5 Jahre)

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