Dienstag, Oktober 19, 2021

Investieren für Anfänger: Eigenheim als Investition

Das Eigenheim als Investition zu betrachten kann trügerisch sein. Denn: Was ist der Sinn einer Investition? Die allermeisten stimmen zu, dass der Sinn einer Investition ist investiertes Geld oder gut zu vermehren und zurückzugeben. Tut ein Eigenheim das? Jain. Wenn wir unser Eigenheim verkaufen und der Wert der Immobilie über die Jahre angestiegen ist, dann bekommen wir mehr Geld zurück als zuvor. In dem Falle war es eine Investition. Allerdings ist es ja so dass wir auch Geld in unser Eigenheim weiterhin stecken mussten: Reparaturen, Anpassungen, Heizungen und andere Teile des Hauses müssen ununterbrochen erneuert werden. Diese kosten Geld und das muss in die Rechnung auch mit einbezogen werden.

Eigenheim im Alter verkaufen

Aber was ist wenn man das Eigenheim erst im Alter verkauft und dann das Geld als zusätzliche Rente nimmt? Je nachdem was für ein Kaufpreis das Haus dann hat (was natürlich an vielen Faktoren hängt) kann dies natürlich durchaus lukrativ sein. Gerade wenn man ohne Kinder kein großes Haus mehr benötigt kann dies natürlich sehr sinnvoll sein. Aber auch hier hat man natürlich jahrelang Geld auch in das Haus gesteckt, das sind auch Ausgaben die man berücksichtigen muss.

Eigenheim vs Miete

Aber was ist mit der Miete? Miete kostet natürlich auch, je nachdem kann da ein Eigenheim langfristig schon rentabler sein als zu mieten. Hier ist dann die Frage ob die Ausgaben eines Hauses denen der Miete gerecht werden, das ist von Fall zu Fall unterschiedlich. Beispielsweise könnte es sein dass das Dach erneuert werden muss oder eine neue Heizung angeschafften werden muss. Diese Ausgaben machen ein Haus sehr teuer. Sofern man kein Haus geschenkt bekommt muss natürlich auch das Haus abbezahlt werden, was auch die Zinsen beinhaltet. All diese Ausgaben müssen beachtet werden wenn man das Haus als Investition betrachtet.

Zusammengefasst: Das Eigenheim als Investition zu betrachten ist möglich aber nicht immer hilfreich. Man kann und sollte zusätzliche Investitionen aufbauen, denn das Haus wird in keinem Fall schnell Geld zurückgeben.

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Ralph Küpperhttps://www.aktieneinfach.de
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